天津市物业资质收费标准
随着城市化进程的加快,天津市的物业管理行业得到了快速发展。为了规范物业管理市场,确保物业服务质量和水平,天津市相关部门对物业资质收费标准进行了明确规定。本文将对天津市物业资质收费标准进行详细介绍。
一、资质等级划分
根据《天津市物业管理条例》及相关规定,天津市物业服务企业的资质等级分为一、二、三、四四个等级。不同等级的物业服务企业承担的项目类型和规模有所不同,相应的收费标准也会有所差异。
二、收费标准
1. 一级物业服务企业:一级物业服务企业可以承接各类住宅小区及非住宅物业项目的管理服务。收费标准按照建筑面积计算,具体标准如下:
- 普通住宅小区:0.3元/平方米/月至0.8元/平方米/月
- 较好住宅小区:0.8元/平方米/月至1.5元/平方米/月
- 商业物业:1.5元/平方米/月至2.5元/平方米/月
- 公共物业:2.5元/平方米/月至3.5元/平方米/月
2. 二级物业服务企业:二级物业服务企业可以承接普通住宅小区及非住宅物业项目的管理服务。收费标准按照建筑面积计算,具体标准如下:
- 普通住宅小区:0.25元/平方米/月至0.75元/平方米/月
- 较好住宅小区:0.75元/平方米/月至1.3元/平方米/月
- 商业物业:1.3元/平方米/月至2.3元/平方米/月
- 公共物业:2.3元/平方米/月至3.3元/平方米/
3. 三级物业服务企业:三级物业服务企业可以承接普通住宅小区及非住宅物业项目的管理服务。收费标准按照建筑面积计算,具体标准如下:
- 普通住宅小区:0.2元/平方米/
- 较好住宅小区:0.65元/
- 商业物业:
- 公共物业:
4. 四级物业服务企业:四级物业服务企业可以承接普通住宅小区及非住宅物业项目的管理服务。收费标准按照建筑面积计算,具体标准如下:
三、其他注意事项
1. 物业服务费收取应遵循公开透明的原则,由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定,并在物业管理区域内显著位置公示。
2. 物业服务费的具体收取方式可以根据实际情况灵活调整,但必须符合相关法律法规要求。
3. 物业服务企业在提供服务过程中应严格遵守相关法律法规及合同约定,确保服务质量。
4. 对于违反规定的行为,相关部门将依法进行查处,并追究相关责任人的法律责任。
以上是关于天津市物业资质收费标准的相关介绍。需要注意的是,随着市场环境的变化和政策调整,具体的收费标准可能会有所变化,请以较新发布的官方文件为准。