三级资质物业服务合同
一、合同背景与目的
本合同由甲方(物业管理公司)与乙方(物业项目业主或开发商)签订,旨在明确双方在物业管理和维护方面的权利与义务,确保物业项目的正常运行和维护,提高业主的生活质量。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商达成一致意见,特订立本合同。
二、服务范围与内容
1. 甲方负责提供三级资质的物业服务,具体包括但不限于:
- 房屋及其配套设施的日常维护和管理;
- 公共区域的清洁卫生工作;
- 安全保卫及消防设施的管理;
- 绿化养护及公共设施的维修保养;
- 车辆停放管理;
- 社区文化活动组织等。
2. 甲方需定期向乙方报告物业服务情况,并接受乙方的监督和指导。
三、服务标准与质量要求
1. 甲方应按照国家相关标准和行业规范提供服务,并确保服务质量达到约定的标准。
2. 对于突发事件(如火灾、盗窃等),甲方应在第一时间采取有效措施进行处理,并及时向乙方报告。
3. 甲方应定期对员工进行培训,提高服务质量。
四、费用与支付方式
1. 乙方应按月/季/年向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费的具体金额由双方根据市场行情及服务内容协商确定。
3. 支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。
五、合同期限与终止条件
1. 合同有效期自签订之日起计算,期限为一年。
2. 如任一方需提前终止合同,应提前一个月书面通知对方,并说明终止原因。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时,双方均有权解除合同。
六、违约责任
1. 如一方违反本合同条款给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若因一方严重违约导致另一方无法实现合同目的时,守约方有权解除合同并要求赔偿损失。
七、争议解决方式
双方因执行本合同所发生的一切争议应首先通过友好协商解决;若协商不成,则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、附件
- 物业管理服务质量标准
- 物业服务费明细表
- 双方确认的服务项目清单
以上条款旨在为物业管理公司和物业项目业主或开发商之间建立明确的服务关系提供法律保障。