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2020年7月8日起英国购置房产缴纳的交易税起征点(总价值)上调至50万英镑(63万美元)

2020-07-14 01:56:41   来源:www.qqjjsj.com 点击量:

2020年7月8日起英国购置房产缴纳的交易税起征点(总价值)上调至50万英镑(63万美元)
 
房产中介网站环域居:英国财政大臣瑞斯·萨纳克(Rishi Sunak)本周三(7月8日)宣布,作为疫情高峰期后经济重启计划的一部分,政府拟暂时提高英格兰和北爱尔兰地区的房产印花税起征点。 
为刺激市场和提振信心,从即日起购置房产所需缴纳的交易税(又称印花税)的起征点将上调至50万英镑(折合63万美元)。 
根据新规,总房款在50万英镑以内可免征印花税,超过50万英镑的部分采取阶梯累进税制,最高税率为12%。 
这意味着新规实施后将有更多购房者免缴印花税或享受减税。在此之前,所有购置价值12万5000英镑及以上房产的买家均需缴纳印花税,但首次购房者享有至多30万英镑的免税额度。 
 
萨纳克在夏季声明中称,“英国整体房价八年来首次出现同比下跌,而且市场中充满不确定性,我们需要采取措施恢复市场繁荣。我们要鼓励人们买房、卖房、翻修住房、改善居住环境和乔迁新居,如此一来才能带动经济增长并创造就业机会。” 
 
据萨纳克,这项临时政策将持续到2021年3月31日,期间购房者平均可减免4500英镑的印花税。 
房地产代理公司Hamptons International称,大多数买家能享受到非常可观的印花税减免优惠,但对于高端买家而言红利不太明显。举例来说,购置价值80万英镑房产的买家可以免去多达一半的印花税,而购置500万英镑豪宅的买家只能比当前节省不到3%的税费。 
房地产专家表示,这项措施预计将引发一系列市场活动,而且反弹信号已经初步显现。 
在消息公布的半个小时内,房地产网站Rightmove的浏览量暴增了22%。
 
Rightmove房产专家迈尔斯·希普赛德(Miles Shipside)在一份声明中称,“疫情期间的隔离封锁导致约17万5000位业主暂缓挂牌出售房产,因此我们希望这项优惠政策能刺激卖家重返市场。他们会发现,潜在买家对房源的需求达到了创纪录水平。目前,我们经纪人接到的询盘量比疫情爆发前翻了一番。” 
他补充道,这一消息可能还会促使大批买家急于赶在卖方上调要价前敲定交易,因为有些人认为,减免印花税将在一定程度上提高买家的可负担能力。 
根据英国金融机构Nationwide发布的一份报告,今年6月,英国平均房价较上年同期微跌0.1%至21万6403英镑。此外,财政大臣也在讲话中提到,这是英国房价自2012年以来首次出现同比下跌。 
房地产经纪公司Jackson-Stops主席尼克·利明(Nick Leeming)称,这项临时改革措施的出台恰逢时宜。那些购房款接近新起征点的买家将在本次印花税调整中获益最大,他们可以一举省下近1万5000的税款。 

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