重庆茶园金科联发东悦府小区地基下沉返工重建

时间:2020-08-04 16:15:47 阅读: 来源:www.qqjjsj.com

重庆茶园金科联发东悦府小区地基下沉返工重建
 
猫眼评房
08-04 09:06
 
上周重庆楼市的的热点,无疑是“茶园金科联发东悦府”这个项目。
金科联发东悦府位于南岸茶园,业态主要是高层和洋房,刚需和刚改是主要的购房群体。
 
今年3月7日,重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中发现,在東悦府地产项目内,某地块洋房地基出现沉降现象,行业主管部门立即下发整改通知书。同时,作为此项目的责任单位,重庆金江联房地产开发有限公司随即响应并停工;
3月25日,该项目委托第三方专业机构对楼栋地基进行检测和监测;
7月18日得出结果:楼栋基础处于持续下沉状态,沉降未达到稳定状态,房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求;
7月30日,公司决定返工推倒重建;
 
据一些新闻爆料,东悦府项目本次拆除的洋房楼栋,其中真正出现明显沉降现象的只有其中少部分楼栋,其他洋房楼栋都没有出现问题。但是因为其他楼栋地基工艺仍具有沉降风险,所以开发商选择全部都拆除,改成桩基础,保障后续不会再有沉降问题出现。
 
 
不过既然事情都已经发生,各方也都只好面对这一现实。现在最重要的,是开发商和东悦府项目的购房者如何去接受这一结果。
开发商的态度
出现这样的事情,并且引发了诸多关注,对于该项目的开发商来说是一个不小的挑战。
在事件发生之后,开发商也没有任何推脱,第一时间站出来承担责任,并表示,“为给业主交付一个安心的家,发生沉降的楼栋全部返工重建,并且将在近期开工,预计2021年年内交房。”
同时,开发商也为购房者提供了2种赔偿方案:
如业主选择继续履行合同,开发商将与业主签订补充协议,依照购房合同约定,按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金;
如业主不同意逾期交付,可选择退房,开发商将与业主签订解除协议,按购房合同约定退还业主已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算),并支付已付房价款1%的违约金。
 
并且也表示,在后期,开发商也将严格按照相关规定为广大业主做好后续服务。
金科联发的这波操作不能说是多么好,但有问题正视问题、承认问题、解决问题,这是房企处理舆情事件的合理方式和企业担当,对购房者来说也还算有个交代。

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