房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布2020年第二季度全球主要城市豪宅价格指数,受新冠病毒大流行和随之而来的经济下行的双重打压,高端住宅市场的价格增速创下近10年来的最低水平。
在该公司追踪的45个主要市场中,截至2020年6月的一年内全球高端住宅价格较上年同期平均上涨0.9%,这是自2009年底全球金融危机高峰期以来录得的最低值。
报告显示,截至6月份的一年内,菲律宾首都马尼拉的高端住宅价格同比上涨14.4%,涨幅位居榜首。东京和斯德哥尔摩紧随其后,年增长率分别达8.6%和4.4%。
与此同时,曼谷的高端住宅价格跌幅最大,较去年同期下跌5.8%。
报告称,“该指数通常关注以12个月为周期的价格表现,但为了衡量新冠疫情所带来的影响,观察4月到6月的数据最具代表性。”
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对于许多被纳入指数的城市,这三个月的窗口期正是新冠疫情爆发的高峰。
据莱坊国际,2020年第二季度,在45个城市中有20个城市的高端住宅价格出现同比下跌,其中九个在欧洲、七个在亚洲,两个来自澳大拉西亚,中东和非洲各占一个。
在这三个月里,伦敦的高端住宅价格遭遇最大跌幅,较去年同期下跌3.7%。苏黎世排名倒数第二,同比跌幅为3.6%。
在价格逆势上涨的城市中,南非开普敦和加拿大温哥华名列前茅,第二季度高端住宅价格分别同比上涨3.7%和3.2%。