2019年4月-2020年3月中国人购置美国住宅金额约115亿美元，为美国住宅市场最大外国投资者      


   
美国房地产商协会（National Association of Realtors，简称NAR）：2019年4月至2020年3月，包括非公民居民和外国公民共花费740亿美元用于购置美国房产，低于上一年同期的近780亿美元，与2017年1530亿美元的高位相比缩减约一半。该机构每年面向持会员资格的房地产经纪人进行调查，以掌握国际市场动态。

外国买家只贡献了4%的成屋销售，较2018-19年度5%的份额进一步下滑。该年度调查开展的时间要早于新冠病毒全球大流行，不可否认的是，此次疫情对世界各地的房地产市场造成了严重冲击。

近年来，中国买家（包括香港和台湾买家）逐渐成为美国住宅市场中最大的外国投资者群体。然而，随着中美之间的政治和经济争端升级，加上美元走强和边境管控收紧，中国买家在美房产投资大幅萎缩。据NAR，截至2020年3月的一年内，中国买家共花费约115亿美元用于购置成屋，与2017年和2018年超过300亿美元的规模相比，仅达到三分之一。

与此同时，中国投资者所购买的房屋售价中值为44万9500美元，在外国买家群体中排名第一，而同一时期所有房屋销售的中位数价格为27万4600美元。


作为十年前最大的海外购房主力，加拿大人如今是美国第二大外国买家群体。截至2020年3月的一年内，他们贡献了约95亿美元的房屋销售额，同比增加近15亿美元。

墨西哥买家也加大了对美国房地产市场的投资，他们共花费约58亿美元用于购置美国房产，比前一年激增50%以上。与此同时，第三和第四大外国买家群体——印度人和哥伦比亚人在美国住房上的支出均有所增加。

外国投资对推动当地住房销售的重要性因地区而异，甚至在城市之间也存在巨大差异。调查显示，五分之一的外国买家房产交易集中在佛罗里达州，另有15%和9%的房屋销售来自加利福尼亚州和德克萨斯州。纽约州和新泽西州也跻身最受外国买家欢迎的前五大置业目的地。

海外购房者群体在豪宅市场中也扮演着举足轻重的角色。过去一年里，在15万4000笔外国买家房产交易中，8%的成交价超过100万美元。相比之下，全美所有成屋销售中仅有3%的百万美元及以上交易。

就全现金交易而言，外国买家的占比也能达到两倍以上。数据显示，39%的外国买家选择现金付款，而这一比例在所有房屋销售中约为19%。