2023年美国炒房者亏损面达到20%~30%

    据Redfin，就美国整体市场而言，2023年3月份仅有约4.8%的房产为亏本出售。该报告参照了美国人口最多的40个都会区的县级记录和MLS平台数据。投资者的定义涵盖任何购买住宅地产的机构或企业，包括大型公司和小本投资人。

尽管大多数炒房客仍然赚钱，但他们的收益已逐渐缩水。

数据显示，投资者的卖房价格平均比买入价格高出近46%（或14万5714美元），较一年前55.3%（或17万3458美元）的利润率明显下降，更不及2022年6月录得的67.9%（或19万9274美元）的疫情期峰值。

根据报告，3月份投资者出售美国住宅的价格中位数为46万3505美元，较去年同期的48万6980美元下跌4.8%。



即便卖出价格远高于买入价格，投资者也有可能亏本，这取决于他们当初投入多少成本。

    Redfin驻凤凰城经纪人Van Welborn在报告中称，“我最近带一位买家考察了一套位于亚利桑那州格兰岱尔的三卧独户住宅，卖方是一位投资者。我的客户后来选择了另一套他们更心仪的房子。这位投资者最初花费45万美元买下房子，又投入5万美元对其进行装修，挂牌价为55万美元，在等待近四个月之后才以48万美元的价格售出，最终损失了约2万美元。”

    在凤凰城和其他经历过疫情初期楼市繁荣的城市，3月份亏本抛售的房地产投资者大有人在。

    在凤凰城，30.7%的投资者持有住宅亏本出售，然后按比例依次为内华达州拉斯维加斯(28%)、佛罗里达州杰克逊维尔(20.9%)、加利福尼亚州萨克拉门托(20.2%)和北卡罗来那州夏洛特(17.4%)。