韩国政府控制房价措施

韩国金融委员会、企划财政部、国土交通部等部门2018年9月13日发表了重磅楼市降温举措。

根据该楼市新政，持有一套住房者无法在限购地区以所持住房为抵押买房，在限购区申请房屋出租人贷款时，贷款金额和抵押品价值的比例不得超过40%，远低于此前的80-90%，而与住房抵押贷款的贷款价值比相同。

同时，持有2套以上住房的家庭将无法用住房抵押贷款在限购区购房，持1套房的家庭仅在有搬家、赡养服务等实际居住需求的情况下可以在限购区按揭买房。即使无房产，若非出于实际居住目的，都不得按揭购买限购区内公示价格超过9亿韩元（约合人民币548万元）的住房。

近期房价猛涨的韩国首尔市、世宗市全境和釜山市、京畿道部分地区持有2套以上房主将最高被课以3.2%的综合不动产税，税负上限也由150%升至300%。1套房主的综合不动产税起征点由现行的公示价格9亿韩元降至6亿韩元。不动产税的征收范围和力度都大增。（完）