近三年中国房地产行业裁员40万人

 

    每日经济新闻：目前，大部分上市房企已发布2022年度报告，《每日经济新闻》记者梳理年报发现，2022年减员的上市房企超过30家，累计减员超过10万人。如融创中国去年减员2.7万人，富力集团减员8045人。

    另据可研智库数据，相比2019年，近三年来地产开发从业人员减少了40万，地产开发上下游产业减少约600万个岗位。而2022年也是最多百强地产减员的一年，大概85%的百强房企都在精简人员。

与此同时，减薪也成为不少房企面对行业困境时的必备动作。如2022年员工减薪比例排名前列的房企中，领地控股减少了43.22%，融信集团减少了32.89%，弘阳地产减少了25.85%，佳兆业减少了20.87%。

“2022年房企减员情况非常明显，尤其是投资拓展部门减员尤其突出，非常直观地说明房企在供给端萎缩明显。”易居研究院研究总监严跃进4月26日通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“对于薪酬方面来说，差不多和销售端数据一样，萎缩了50%。去年有非常少的房企也还是有微量的年终奖，但确实也不多。总体上，房企销售业绩的萎缩，对于薪酬福利等都带来较大冲击。”

减员降薪

从薪酬方面来看，万科、保利发展、招商蛇口、雅居乐和新城控股在2022年排在行业前列。其中，万科总薪酬达204.2亿元，同比增加19.28%；保利发展99.7亿元，同比增加5.67%；招商蛇口83.66亿元，同比增加3.85%；雅居乐79.81亿元，同比减少9.94%；新城控股67.67亿元，同比减少17.15%。

2022年，不少房企的总薪酬明显下降，其中，融信集团同比减少达66.7%，绿地香港同比减少50.3%，弘阳地产同比减少48.86%，领地控股同比减少46.5%，时代中国同比减少46.17%。

员工减薪现象同样突出，2022年领地控股员工薪酬同比减少43.22%、绿地香港同比减少33.92%，融信集团同比减少32.89%，弘阳地产同比减少25.85%，佳兆业同比减少20.87%。

以领地控股为例，2022年员工薪资成本减少了2.9亿元，但总人数只比去年减少72人。平均下来，相当于每位员工在过去一年为公司减少了21.7万元成本。富力地产在2022年间不仅裁员8045人，同时减少了13亿元薪酬福利，人均薪酬6786.44元。

可研智库机构数据显示，2018~2021年百强房企离职率基本控制在15%左右，2022年综合离职率则猛增至25%以上，民营房企综合离职率达到28.75%，为近5年最高水平。