一、房地产开发投资完成情况
2018年,全省房地产开发投资7015.47亿元,比上年下降1.1%,降幅比1-11月份收窄0.3个百分点。其中,住宅投资5387.62亿元,增长1.1%,增速加快0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为76.8%。
2018年,房地产开发企业房屋施工面积54685.56万平方米,比上年增长9.5%,增速比1-11月份加快0.9个百分点。其中,住宅施工面积41349.89万平方米,增长10.2%。房屋新开工面积14677.65万平方米,增长7.7%,增速加快3.8个百分点。其中,住宅新开工面积11431.06万平方米,增长9.5%。房屋竣工面积6655.23万平方米,增长7.3%,增速加快6.3个百分点。其中,住宅竣工面积5074.09万平方米,增长7.9%。
2018年,房地产开发企业土地购置面积1018.43万平方米,比上年增长0.3%,1-11月份为下降1.3%;土地成交价款498.93亿元,下降6.7%,1-11月份为增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
2018年,商品房销售面积13990.50万平方米,比上年增长5.1%,增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长6.6%,办公楼销售面积下降5.4%,商业营业用房销售面积下降9.2%。商品房销售额8055.30亿元,增长13.0%,增速比1-11月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售额增长17.1%,办公楼销售额下降0.5%,商业营业用房销售额下降8.8%。
2018年末,商品房待售面积2800.92万平方米,比11月末增加121.61万平方米。其中,住宅待售面积增加73.61万平方米,办公楼待售面积增加30.16万平方米,商业营业用房待售面积增加3.81万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2018年,房地产开发企业实际到位资金7128.38亿元,比上年增长0.5%,增速比1-11月份加快0.1个百分点。其中,国内贷款665.70亿元,下降25.8%;自筹资金4418.06亿元,增长5.9%;定金及预收款1259.69亿元,增长8.1%;个人按揭贷款707.54亿元,下降6.2%。
表1 2018年全省房地产开发和销售情况 |
||
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
7015.47 |
-1.1 |
其中:住宅 |
5387.62 |
1.1 |
办公楼 |
251.17 |
10.9 |
商业营业用房 |
781.11 |
-11.5 |
房屋施工面积(万平方米) |
54685.56 |
9.5 |
其中:住宅 |
41349.89 |
10.2 |
办公楼 |
1791.97 |
5.4 |
商业营业用房 |
6224.08 |
5.0 |
房屋新开工面积(万平方米) |
14677.65 |
7.7 |
其中:住宅 |
11431.06 |
9.5 |
办公楼 |
361.30 |
0.1 |
商业营业用房 |
1643.45 |
4.8 |
房屋竣工面积(万平方米) |
6655.23 |
7.3 |
其中:住宅 |
5074.09 |
7.9 |
办公楼 |
187.97 |
12.6 |
商业营业用房 |
792.40 |
-3.9 |
土地购置面积(万平方米) |
1018.43 |
0.3 |
土地成交价款(亿元) |
498.93 |
-6.7 |
商品房销售面积(万平方米) |
13990.50 |
5.1 |
其中:住宅 |
12482.88 |
6.6 |
办公楼 |
224.00 |
-5.4 |
商业营业用房 |
1042.89 |
-9.2 |
商品房销售额(亿元) |
8055.30 |
13.0 |
其中:住宅 |
6903.79 |
17.1 |
办公楼 |
225.26 |
-0.5 |
商业营业用房 |
801.74 |
-8.8 |
商品房待售面积(万平方米) |
2800.92 |
-1.6 |
其中:住宅 |
1912.42 |
-4.2 |
办公楼 |
127.27 |
28.7 |
商业营业用房 |
546.97 |
-3.1 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
7128.38 |
0.5 |
其中:国内贷款 |
665.70 |
-25.8 |
利用外资 |
0.00 |
-100.0 |
自筹资金 |
4418.06 |
5.9 |
定金及预收款 |
1259.69 |
8.1 |
个人按揭贷款 |
707.54 |
-6.2 |