2018年北京办公楼空置率为10%,深圳空置率为15.9%
韩国贸易协会上海代表处4月24日发布调查报告:中国北京、上海、深圳的办公室租金高于首尔。报告建议韩国企业在签租赁合同时仔细查看各项条款。
据调查,2018年北京的办公室每月平均租金最高,每平方米327元。其后依次为上海310元、深圳237元、广州179元。三大城市的租金高于去年第四季度首尔一月的平均租金(190元)。
从各城市来看,北京的办公室租金同比下滑1.4%,空置率10%。租赁企业中,中国本土企业占93%,外资企业仅7%。从行业来看,技术、媒体和通信业占36.5%,服务业、金融业、能源业紧跟其后。上海办公室租金同比上涨1.2%,空置率10%。租赁企业中外企占39%。从行业来看,依次是服务业、金融业、TMT产业、制造业。深圳租赁费涨幅3%,空置率15.9%,在四个城市中最高。广州空置率偏低,为4.5%。
办公室售价方面,深圳每平方米5.088万元,远超北京、上海、广州。分析指出,深圳与香港相邻,加上城市面积、新兴企业数量等多种因素起到作用。2017年中国办公室租赁市场规模5826亿元,同比增长6.4%,租赁面积增长4.6%。