2018年9月中国房地产信托规模为564.76亿元，房地产集合信托平均收益率为7.88%

用益信托数据显示：2018年9月中国房地产信托规模为564.76亿元，8月为684.17亿元，9月集合信托投入房地产资金净减少近120亿元，环比下降17.5%。

　　2018年第二季度中国信托资金配置到房地产领域的规模为25072.49亿元，比2018年一季度的23710.76亿元增长1361.73亿元，占信托资产的比重由10.99%提升到12.32%。上半年，房地产在新增信托资金配置领域中的地位不断提升。

　　2018年9月中国房地产集合信托收益率为7.88%，较8月份的8.19%下降0.31个百分点。

　　从2018年7、8月份开始，房企前50强在信托的融资成本已突破10%，排名靠后的企业融资成本甚至可达15%。说明房企资金紧张的状况仍旧没有改变。

　　随着信托公司风控门槛的提高，房企融资渠道不断收紧；很多银行为了提高资金使用效率，上半年就已将贷款额度提前发放；此外，有证券机构测算的数据显示，在存续地产债中，2018年到期偿付规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍。可以预计，四季度，房企的现金流将更为紧张。