上海易居房地产研究院：2018年4月2日发布的百城住宅库存报告显示，当前百城住宅库存已经出现了连续32个月同比下跌现象，其中有75个城市库存规模低于去年同期水平。

“我们预测，购房政策或继续从紧，以缓解当前部分城市库存不足的压力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。他同时认为，虽然从趋势来看，政策或继续从紧，但具体到一二线城市和三四线城市的政策思路或有差异。

报告显示，截至2018年3月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。

“观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现了近四年全国去库存取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2013年3月的水平。也就是说，库存规模回落到了四年前的水平。”报告说。

具体来看，截至2018年3月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万平方米、22977万平方米和18647万平方米，环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%，同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。当前三类城市均呈现了环比和同比的下滑态势，未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市补库存的空间依然较大。