58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日)，春节假期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增长也超过180%。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份多地租房市场迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，市场开始步入2018年度首个小高峰。

从租金水平来看，报告显示，2018年第一季度中国全国人均月租金为793元(人民币，下同)，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年一季度北京人均月租金为2514元，“领跑”全国，同比下滑1%。杭州以每月1511元的人均租金居于二线城市之首，长沙、重庆、青岛等城市住房租赁的人均月租金同比有不同程度上涨。

长期来看，住房市场有巨大的发展空间。我爱我家集团董事长兼CEO谢勇近期表示，根据调研，2017年中国住房租赁市场交易总量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占全部人口的13.9%。预计到2025年，租金总量将首次超过3万亿元，租赁人口增至2.52亿人。到2030年，租金总量将达到4.6万亿，有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。