2025年1—9月中国全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。其中，住宅新开工面积33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积22228万平方米，下降17.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。
9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%；利用外资18亿元，下降37.3%；自筹资金26111亿元，下降9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。
表1 2025年1—9月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
67706 |
-13.9 |
|
其中：住宅 |
52046 |
-12.9 |
|
办公楼 |
2564 |
-19.1 |
|
商业营业用房 |
4806 |
-10.4 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
648580 |
-9.4 |
|
其中：住宅 |
452165 |
-9.7 |
|
办公楼 |
27569 |
-5.9 |
|
商业营业用房 |
56362 |
-8.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
45399 |
-18.9 |
|
其中：住宅 |
33273 |
-18.3 |
|
办公楼 |
1122 |
-22.3 |
|
商业营业用房 |
2950 |
-20.5 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
31129 |
-15.3 |
|
其中：住宅 |
22228 |
-17.1 |
|
办公楼 |
1100 |
16.5 |
|
商业营业用房 |
2232 |
-14.6 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
65835 |
-5.5 |
|
其中：住宅 |
55063 |
-5.6 |
|
办公楼 |
1642 |
-6.0 |
|
商业营业用房 |
3869 |
-8.7 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
63040 |
-7.9 |
|
其中：住宅 |
55329 |
-7.6 |
|
办公楼 |
2111 |
-8.1 |
|
商业营业用房 |
3627 |
-12.8 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
75928 |
3.6 |
|
其中：住宅 |
39937 |
5.8 |
|
办公楼 |
5209 |
0.6 |
|
商业营业用房 |
14224 |
-0.2 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
72299 |
-8.4 |
|
其中：国内贷款 |
11294 |
-1.4 |
|
利用外资 |
18 |
-37.3 |
|
自筹资金 |
26111 |
-9.3 |
|
定金及预收款 |
21138 |
-10.3 |
|
个人按揭贷款 |
9884 |
-10.6 |
点击下载：相关数据表
表2 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
67706 |
52046 |
-13.9 |
-12.9 |
|
东部地区 |
39632 |
29695 |
-16.2 |
-14.8 |
|
中部地区 |
13528 |
10962 |
-11.8 |
-12.8 |
|
西部地区 |
13052 |
10199 |
-7.3 |
-5.7 |
|
东北地区 |
1494 |
1190 |
-23.4 |
-22.9 |
表3 2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
65835 |
-5.5 |
63040 |
-7.9 |
|
东部地区 |
29640 |
-8.0 |
38129 |
-8.9 |
|
中部地区 |
17244 |
-2.5 |
11517 |
-6.0 |
|
西部地区 |
16474 |
-4.0 |
11651 |
-6.5 |
|
东北地区 |
2477 |
-5.6 |
1744 |
-4.9 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
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